Fabularyzowany film dokumentalny opowiada o niezwykłym założeniu architektoniczno urbanistycznym jakim jest chełmskie osiedle mieszkaniowe "Dyrekcja", wzniesione w latach 30. XX w. według koncepcji miasta ogrodu na potrzeby pracowników Wschodniej DOKP i ich rodzin przeniesionych tu z Radomia. To również opowieść o potędze wznoszonej w tym okresie architektury, jej trwaniu do czasów współczesnych i wpływie na losy mieszkających tam ludzi.
